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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

漢口中心大量舊城區有待改造

??價格優勢景觀優勢武昌吸引力超漢口

??漢口中心區房價在武漢三鎮中一直處於最高位，片區樓盤定位都趨於中高端，這也讓一部分購房者望而卻步。據房價點評網公佈的《2014年武漢在售樓盤性價比測評榜Top20》，排名前三的樓盤分別是世茂錦繡長江(微信 微博 論壇 相冊 點評 地圖)、復地東湖國際(微信 微博 論壇 相冊 點評 地圖)和華僑城純水岸東湖(微信 微博 論壇 相冊 點評 地圖)；前20名中，除瞭融科天城(微信 微博 論壇 相冊 點評 地圖)、越秀星匯君泊(微信 微博 論壇 相冊 點評 地圖)，再無項目出自漢口中心區。

??業內人士分析稱，“導致庫存增大與同品類項目集中上市、單盤供應量較大有關，也與營銷策略、推盤節奏有關，去年行情不好，有的（開發商）還在觀望，待行情好轉再加大促銷力度。”

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內容來自sina新聞

??一直以來，漢口的房地產開發水平是超過武昌和漢陽的，從中心區的房價和商業發展檔次即可窺見。但是近年來，漢口中心區的房地產發展開始走向亞健康：庫存加大，去化周期大大超過預期，部分樓盤陷入苦戰。這樣的大環境下，筆者觀察到保利、聯投、金地等武漢一線開發商似乎有意疏遠漢口，將重心投向武昌，漢口中心吸引力似乎正在被武昌超越。

??有機構統計數據顯示，2014年武昌中心區新增供應為155.56萬方，成交面積為142.43萬方，占比高達92%，同比上漲38%。而從去化周期來看，武昌中心區去化周期為16.3個月，遠低於漢口中心區的30個月。在這樣的大環境下，筆者觀察到像保利、聯投、金地等一線開發商看似開始有意疏遠漢口，將重心投向武昌。特別是保利，其目前在售的9個項目有7個在大武昌，漢口中心吸引力貌似正被武昌超越。

2015春節狂歡 “土豪式”紅包VS“任性”年終獎

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??中原地產等機構報告還顯示，2014年一些列的新政後，武漢樓市需求在發生變化，90平米以下及120平米以上戶型已不占絕對主導地位，90-120平米戶型需求增長是新的市場特征。然而，漢口中心目前主推的產品以90平米以下的剛需戶型及大戶型豪宅為主，偏離市場需求。

“綠地漢口中心”報建 後湖轉身新興政務商業區

??去化難，供應卻在持續增加。據新浪樂居數據監控中心統計，3月武漢樓市預計有30多個項目開盤，其中純新盤20個左右。3月江漢區6個開盤項目中5個為純新盤，其中，都市禮寓(微信 微博 論壇 相冊 點評 地圖)主推44-81平米精裝LOFT；海馬公園(微信 微博 論壇 相冊 點評 地圖)主推90-137平米房源；CBD楚世傢所推戶型則跨99到240平米；愛特@城主推38-77平米精裝房。礄口區四個預開盤項目也有三個是純新盤，人信武勝裡(微信 微博 論壇 相冊 點評 地圖)主推7-50平米商鋪、另外中民仁壽裡(微信 微博 論壇 相冊 點評 地圖)、招商江灣國際(微信 微博 論壇 相冊 點評 地圖)也將上市。江岸區也將有兩個純新盤上市：城開二七城市廣場(微信 微博 論壇 相冊 點評 地圖)主推81-137平米戶型，漢口新城公園世傢主推90平米兩房、123平米三房……

??筆者調查發現，王傢墩CBD板塊某大型央企旗下樓盤，供應的2000套房源開盤5年多來仍未清盤。據悉該樓盤將在今年3月重新對部分房源再包裝推出。無獨有偶，京漢大道旁，某全國知名房企旗下一樓盤600多套房源，銷售近4年仍未售罄。

??據武漢某房產網站推出的《武漢2014年住宅市場報告》顯示，截止2015年1月23日，漢口中心樓盤：沿海菱角湖壹號(微信 微博 論壇 相冊 點評 地圖)、福星惠譽福星華府(微信 微博 論壇 相冊 點評 地圖)、和記黃埔世紀江尚庫存分別為594套、3200套、2512套，2014年全年分別賣掉僅30套、319套、281套。“按目前的銷售節奏，有的樓盤要賣8年以上”，有行內人士做出驚嘆的預判。

??房貸第2順位銀行年息利率多少免費諮詢試算加上已進入開盤準備階段的南國中心(微信 微博 論壇 相冊 點評 地圖)、越秀國際金融匯、和記黃埔都會軒，以及2014年年末開盤的頂琇西北湖、武漢天街(微信 微博 論壇 相冊 點評 地圖)等項目，漢口中心新增房源供應量將大幅提升，銷售壓力也將持續加大。

??2014年武漢新建商品住宅成交約15萬套，但庫存依舊巨大。中原地產、大傢顧問等多傢在漢地產機構共同發佈的2014武漢房地產市場年度報告披露，截至2014年年底，武漢商品住宅庫存達3047萬平方米，按照一套房100平方米計算，尚有30多萬套庫存，按照去年的銷售速度，要賣兩年左右。報告顯示，漢口中心區庫存最為嚴重，其供應量約為需求量的3倍，樓盤平均消化周期在30個月以上。

?2014年武漢在售樓盤性價比測評榜

豪宅銷不動 漢口中心吸引力正被武昌超越？(圖)

武昌中心區景觀

??這是真的嗎？有支持該觀點的業內人士認為，首先，除瞭江景，武昌中心相對漢口中心擁有東湖、沙湖、南湖等大型湖泊，自然景觀優勢明顯；其次，近些年，武昌中心的舊城區改造力度大於漢口中心，城市面貌更加時尚和現代，漢街等新商業區不斷湧現，地鐵等配套也不輸漢口；再者，武昌作為科教中心和全國知名的高科技產業聚集區，就業優勢好於漢口，人口吸附能力強於漢口。

??但也有人持不同觀點，他們認為漢口依舊是武漢的金融、商業、高端服務業中心，配套更加成熟，“從中央商務區、武漢天地、新世界K11、恒隆廣場、越秀國際金融匯、華潤萬象城、宜傢傢居、永旺夢樂城等投資項目就可以看出，高端地產商依舊更加青睞漢口”。（文/新浪樂居邱偉）

漢口中心區供需比達3倍一大波新盤將加入混戰

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