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中國新天地鄧俊文電商對商業地產的影響
內容東山區房貸試算來自sina新聞
會上，中國新天地商業管理市場研究與策略總經理鄧俊文表示，電商不能無限制發展，需要被限制，而且一定會與實體店結合起來。
7月26日， 由高通智庫組織發起的"2013年中國地產金融日"系列活動在北京萬達索菲特大飯店召開，本次地產金融交流日將邀請百餘位政府官員、房地產開發企業負責人、金融傢和專傢學者參會，共同探討2013年的地產政策趨勢、房地產轉型之道與地產金融格局。
在香港、美國很多電商的發展是受到快遞費用成本的增加約束的，這是兩者比較約束的部分，因為它的成本很高，快遞費來回兩三百還怎麼買更便宜的東西呢？另外，中國跟國外的消費環境是不一樣的，我們可能跟很多國外的不一樣，所以我們也在觀望未來的發展，所以現在我還不能有一個很肯定的答案。
以下為鄧俊文發言：
銀行2胎房貸條件貸款全省皆可處理我們也一直在研究，，電商不會無限制的擴張，而且實體店也不會一直處於守勢，雙方在某個時段會融合起來的。像蘋果店是很有代表性的，它也在網上銷售，也有實體店，兩者是結合的。現在很多購物中心也在做電子平臺，但是我們可能傾向在服務，也就是客服方面，甚至會依托在各種電子渠道增加我們的體驗，延伸我們在關店時間以外的服務，這是一種相互融合的趨勢。
我想提及的是電商會影響一個環節，這對國民經濟會有影響的，就是就業。如果中間環節省掉瞭，我們在購物中心有一個強制路線，我們從廠裡直接銷售到消費者手上，中間環節省掉，那我們服務怎麼增加就業。政府可以考慮某些程度比如增加稅收來約束電商的發展，因為淘寶是不用交稅的，漏稅是抓不到的。除瞭去買書的網站可以提供正式發票，很多淘寶交易是很難有發票的，基本上不用納稅的，但將來還會不會繼續這樣？現在隻是行業剛發展，政府隻是剛提倡，等到約束的就會自然約束掉瞭。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-08-09/15082328357.shtml
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